2019年上海房价是多少？影响房价的主要因素有哪些？

如今很多的朋友们对买房子很重视，要买房子的话就选择合适的城市，上海是一个外来人口较多的城市，要在上海买房子，可以先了解一下上海的房价，这样更方便自己购买房屋，那么2019年上海房价是多少？影响房价的主要因素有哪些？我们来了解一下上海房价的相关问题吧。

2019年上海房价是多少？

在上海100㎡的房价差不多可以在杭州买2套，武汉买3套，拉萨买6套，在巴厘岛买4栋别墅。对！上海房价就是这么让你高攀不起！然而，再怎么傲娇的房价，在屡次楼市政策的调控下也稍微有所下跌。

上海4月二手房成交均价51902元／㎡，环比上月下跌0.47％，和2017年成交价的2月53228元／㎡相比，每平米便宜了将近1500元。如果是100㎡的房子，总价上便宜15万元。

影响房价的主要因素有哪些？

1、影响房价长期要看人口

这就是为什么房价永远是那些一二线城市，因为那里都是人口净流入的地区，外来人口多，而这些外来人口中又以年轻人占多数，他们希望能在这些城市中安家落户，所以才支撑了当地的高房价，而从17年人口增长情况看，虽然二胎政策开始实施，但随着生活成本的增加及人们观念的改变，并不能彻底的解决人口持续减少的问题。

2、影响房价中期看土地

房子作为商品的一种，永远摆脱不了市场的规律，而供需关系将直接影响房价，以前房地产市场的土地供应都是掌握在地方政府的手中，随着土地供应的改革，未来几年房地产市场的土地供应将会增加，当供大于求的时候房价自然就会下降。

3、影响房价短期看金融市场

自从住房改革以来，房子就从没摆脱过银行，换句话说以前货币政策的刺激及对房地产市场4万亿的投资造成了房价的高企，目前两会传出的经济政策可以看出，未来将逐步减少这些投资方向，并启动租房制度改革，这势必会对房价产生深远影响。

上海的朋友们如果要买房子，可以先了解一下当地的楼盘了解了在建的楼盘之后，也能基本的了解一下房价的相关问题，结合自己的收入来选择合适的房屋以上就是关于2019年上海房价是多少和影响房价的主要因素有哪些的相关介绍，希望大家在买房子之前可以简单的了解一下。