房产交易费有哪些？房产交易流程需要注意什么问题？

买房子是大家不可忽视的事情，买房过程中也有很多细节需要大家注意，只有了解清楚了买房过程中将会涉及到的事情，在买房的时候才能一帆风顺，正所谓细节决定成败，也是不无道理的，那今天大家就一起来了解一下房产交易费有哪些？房产交易流程需要注意什么问题？

房产交易费有哪些

1、房屋买卖，按成交价总额的2.5％收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5％交纳。买卖双方各负担一半。

2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5％交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5％交纳）买卖双方各负担一半。

3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3％交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2％交纳，租赁双方各负担一半。

4、房地产抵押，按抵押额0.2％－0.4％交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定，报省备案。

房产交易流程需要注意什么问题

1、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以。

2、在购买诸如此类的房产时，重要的是前期的调查，这种调查应该是全面的、综合的。尤其是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其合建双方的合建协议等。

以上就是房产交易费有哪些？房产交易流程需要注意什么问题的全部内容，房产税是大家在买房的时候必须要上交的费用之一，小编也通过本文说到了买房会遇到的税费，大家可以先了解清楚，提前准备一下相关的资料费用，在办理相关手续的时候大家也应该注意交易中可能会遇到的问题。