什么叫花园洋房？花园洋房与别墅有什么区别

由于出入社会有些年头了，想置换一套改善房，但却在别墅与花园洋房之间徘徊。别墅与花园洋房之间如何做选择？别墅与花园洋房都是定位于高收入消费人群的建筑住宅。花园洋房到底是什么样的呢，它和别墅又有何区别？

什么是花园洋房？

花园洋房源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。

具体地说，它是当时特定历史时期国内房地产开发商为顺应市场而带来的，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和西方工程技术、新型建筑材料开发出来的满足特定群体需要的住宅产品，从现在房地产观点来看，多理解为多层退台住宅。

花园洋房的特点：

1、建筑为西式风格

彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格；

2、两低一高

花园洋房体现为“两低一高：两低指底层数低、低密度低，“一高”则指高舒适度；

什么是别墅？

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是居所。

普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

别墅的特点：

1、造型雅致

别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感；

2、设施完备

社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。

花园洋房与别墅什么区别？

1、目标消费者定位

别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。

2、建筑地点有所差异

别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。

3、洋房介于别墅和多层之间

这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

4、隐私性有所不同

由于别墅的独立性，所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配；花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。

上述内容就是花园洋房和别墅的相关内容了，希望本篇内容对于即将买房子的网友起到帮助的作用。