等额本息提前还款计算器划算吗?与等额本金还款有什么不同?

2019/01/29 09:45:33 来源:房天下 浏览量(7545)

[摘要] 对于买房子的人而言,如果房子是买在县城或者三四线城市,且是自己的第一套房子的话,一般选择全款买房的人会比较多。但是如果你买在一二线城市,那么大部分人都会选择贷款买房,前期只要将首付款准备好就够了,选择了贷款买房的还是有必要了解下。

对于买房子的人而言,如果房子是买在县城或者三四线城市,且是自己的套房子的话,一般选择全款买房的人会比较多。但是如果你买在一二线城市,那么大部分人都会选择贷款买房,前期只要将首付款准备好就够了。选择了贷款买房的还是有必要了解下等额本息提前还款计算器划算吗?并认识下与等额本金还款的区别。

等额本息提前还款计算器划算吗

1、等额本息还款提前还款是否划算,首先要看提前还款有没有违约金,没有违约金的话肯定提前还款比较划算,因为可以节省之后的利息。

2、贷款还款常用的还款方式有等额本金和等额本息两种。贷款使用同样的时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。

3、因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较好,这样提前还贷比较划算。不过要注意有些经济压力较大的用户不适合使用“等额本金还款法”来还贷,这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们,不妨采用“等额本金还款法”。

与等额本金还款有什么不同

1、等额本息和等额本金是在贷款中常见的两种还款方式,等额本息就是每个月的还款额都相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人或者是收入比较固定的贷款者。

2、等额本金的每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法个月的还款额,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为年龄越大,或者是以后退休之后收入会相对应的减少。

我们知道,无论是你因为买房子选择贷款,还是投资选择贷款,一般都会有两种还款方式,一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。上文就等额本息提前还款计算器划不划算及与等额本金还款的区别给大家作了一个全面的介绍,希望大家在选择还款的时候,能够从自己的角度出发来考虑选择哪种还款方式,这样必定会为自己减压不少。

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