购房须知：贷款买房时首付不够怎么办？

现在越来越多人选择贷款买房，因为只需要支付一定的首付款就能拥有一套属于自己的房子了。可是，有时看上了房子，首付却不够了。那么，发生这种情况应该怎么办呢？一起来看看本文。

一、买房首付不够怎么办？

1、寻求父母的帮助

首先购房者可以先求助自己的父母。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

2、利用信用卡

在首付款的缺口不大而且使用时间不长的情况下，购房者可以使用信用卡。不过，使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，因为容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，这一点需要特别注意。

3、申请信用贷款

假如借贷人的个人信用良好，收入较高，还款能力也较强，那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。

4、有保险者可申请保单贷款

如今大家对于风险防范有了更强的意识，于是很多人都购买了保险。但大多数人都不知道的是，有些保单是可以用来贷款，只是贷款期限较短。

5、将个人持有的理财产品变现

购房者如果平时有购买了一些理财产品，此时不妨将这些变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。除了出售之外，还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的理财产品数额比较大的情况下。

6、降低买房标准

假如房价超出预算太多，且在交房后压力会变大的话，可降低买房标准，考虑购买小户型或位置较为偏远的地区买房。

二、交首付前要注意什么？

1、注意查看开发商的资历

通常，开发商的资质有一定的判定标准，从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。

2、注意核实开发商五证是否齐全

购房者要核实开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》这五证，它表明了所售房屋是合法项目。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。

3、注意认真审查购房合同

购房合同太过专业，许多购房者都无法完全理解，所以，购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方就要立马提出来，以免后期吃大亏！