房产新政包含哪些内容？推行房产新政有何目的？

房地产在中国的发展也就是短短一二十年的时间，可以说是明显晚于其他欧洲国家的。但是经历了这一二十年的发展，中国房地产市场的发展速度之快可让无数人为之瞠目结舌。为了有效巩固房地产市场的秩序，国家推出了一系列的房产新政，现在就一起来了解下房产新政的内容并看看推行房产新政的目的。

房产新政包含哪些内容

1、物业税酝酿开征：物业税“空转”工作将推广至。

2、二手房营业税优惠取消：从2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。

3、明确首次购房标准：从2010年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。

4、存款准备金利率上调：今2010年1月和2月，央行连续两次上调了存款准备金率。

5、严格二套房贷：2010年1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

6、国五条：1月10日国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。

7、七折利率优惠取消：中国银行2010年2月3日记者证实，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折

8、首套房契税优惠收紧：2010年3月9日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》2010年3月29日，银监会加强房贷风险防控，对违规房企停止新增贷款。

推行房产新政有何目的

1、政策动机

（1）抑制投机、投资性购房；

（2）保持房价的平稳增长，而不是停止增长。（这一点从政府的表态来就能明确）如果政府真要房价回落，则直接推出物业保有税即可。

2、政策推出前提

（1）2010年我国GDP目标为保8进9；

（2）一季度房地产贡献已经达到半年度的贡献率；

（3）工业经济必须引资回流。

3、政策推出后的影响

（1）新政期的导入必然使市场进入暂停状态，即滞涨观望期的开始。

（2）人们对房地产市场未来走势的不确定影响购房积极性。

（3）资金量的门槛提高，致使投机、投资购房减少。

（4）异地置业的减少，势必引起有民间资本的地区对本地购房需求的加大。

4、后续政策的预告

由于至今政策的引导使百姓对自住性购房也望而却步，因此为了体现政府对投机投资及自住购房行为的区别对待，同时也为鼓励首次购房行为，即自住型购房，国家必然会在银行及税收方面做出新的安排。这也符合去年底政府工作报告中“有保有压”的表态。

上文就房产新政包含的内容及相关目的给大家作了一个明确的介绍与说明，正因为房地产市场在中国的发展时间不长，但是其深远影响是不容忽视的。这样就需要国家出台一系列的房产新政来对房地产市场的发展进行规范与约束，从而促进房地产市场的健康有效发展。