买二手房如何砍价？买二手房要注意什么？

现在人们买二手房已经不是什么稀奇的事情，大家认为二手房越来越好，所以购买的人才会越来越多，既然选择买二手房，就要知道怎么砍价，二手房是可以砍价的，要是这一点你都不知道说明你真的没有做好买房的准备，下面是小编对买二手房如何砍价？买二手房要注意什么的知识介绍。

买二手房如何砍价？

1、结合市场行情灵活决定是否砍价，在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略。特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，是针对报价虚高的物业出手砍价。而按照市场平均价格挂牌出售的，则完全没必要讨价还价。

2、忌讳刚看到房源就砍价，有些买家在看到一套房源时，就在房产经纪人都不清楚自身需求的情况下，随口询问对方低价，这种问价和砍价的方式一般都得不到对方的积极回应。因为对于随口问价的客户，有经验的房产经纪人有可能会认为对方只是打探市场情况，而是是真正考虑买房，所以并不会亮出底牌。

3、砍价幅度不宜过高。买房还价并非买衣服，千万不要狮子大开口。一般在房市旺季，二手房卖家不会也不可能接受大幅度的要求。因为在这个阶段，只要价格合适，房子的成交率还是很高的。但要是你遇到一些房源挂牌价虚高，而卖家有诚意出售的二手房时，你就可以考虑砍价了。

买二手房要注意什么？

1、掌握更多卖家信息。所谓“知己知彼，百战不殆”。了解卖家多方面的背景，如本次房屋的出售、是考虑换房出售房子还是急着“抛房”等等。一般情况下，换房者的卖家难以还价，而“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平，可遇而不可求，遇到这样的机会马上抓住，如果还要讨价还价，可能会白白让机会溜走。

2、建立多次砍价策略。购买二手房与购买新房有所不同，房价的决定权在卖家手上，买卖双方有多次见面机会，因此应该抓住时机进行还价。另外还要注意，在进行次报价时，给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。

3、暗示“备胎”法，在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急。在和卖家商量的过程中观察对方的反映，并采取有针对性的举措。

4、不能轻易开口应价为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。

当我们跟随小编对买二手房如何砍价？买二手房要注意什么的知识学习了解后，我们知道了买二手房是可以砍价的，很多人没有砍价因此在这上面吃了亏，这也是为什么很多人买房买贵了的原因，所以大家要是想要买二手房就先要学习一下上面的知识，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。