买房时夫妻一方不在场有影响吗？能签购房合同吗？

当经过了爱情长跑的情侣双方谈婚论嫁时，买房的问题往往成为重要的问题，这个不仅仅涉及到了两个人构建爱巢，走向婚姻生活，还涉及到了夫妻双方财产问题，一般这种事情要妥善解决，不然的话会导致两个人闹得不欢而散，这样的例子并不少，买房时夫妻一方不在场有什么影响吗？买房时夫妻一方不在场能签购房合同吗？

买房时夫妻一方不在场有什么影响吗？

1，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

2，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。

买房时夫妻一方不在场能签购房合同吗？

1、如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。

除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。

2、在实践中，有时会出现这样的情况；属于共有财产的房屋子未经全部共有人同意而被个别人出售后，其他共有权利人提起拆讼要求确认买卖行为无效时，如果买家是善意购房，即不知道卖家未经全体共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究责任。

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。现在你了解了买房时夫妻一方不在场有什么影响吗？买房时夫妻一方不在场能签购房合同吗？