公积金上海如何办理？公积金办理时要注意什么？

贷款买房现在已经不像原来那样稀奇，而很多人虽然都有听过贷款，但是对于贷款的了解还是很浅，贷款办理起来其实并不简单，更何况现在贷款的方式如此多样，如果在选择贷款方式时出现错误，对于自己的利益会产生很大的影响，下面就让小编来和大家一起看看公积金上海如何办理？公积金办理时要注意什么？

公积金上海如何办理？

1、需要提前做申请，而且申请的时候，我们需要准备很多的材料：申请人及配偶住房公积金缴存证明，申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求提供的其他资料。

2、银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

3、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金办理时要注意什么？

1、如果住房公积金缴存人想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后再凭相关资料提取，即先垫付首付款，然后在还了两个月的供楼款后，按首付款和已还的两个月供楼款的合计额提取住房公积金。住房公积金的提取总额不能超过房款总额。一次性付款购房的，在购房发票开立日起一年内按房产的价格提取住房公积金一次（不论是否达到提取限额都只能提取一次）。

2、贷款购房不论是住房公积金贷款还是商业个人住房贷款，按房产总价和贷款利息的合计额提取住房积金，每半年可以提取一次，直到还清贷款为止。

以上所描述的内容就是小编对于公积金上海如何办理？公积金办理时要注意什么的总体介绍，公积金在办理时的一个流程其实并不简单，而且每个城市对于公积金的政策都不同，大家如果说要办理，也一定要提前去咨询了解一下，一些需要注意的事情在看后也一定要铭记。