买小户型有什么注意事项？以下这几点需注意

对于还没有成家的购房者来说，在买房时会先购买一套小户型的房屋来居住。小户型的房屋不管是后期再出售还是前期购买，都是比较方便的，而且购房的压力也比较小。但是购买小户型可不能马虎，其中的门道也不少，那么买小户型有什么注意事项？

1、地段、交通很重要

买房，重要的是生活方便。周边好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行好在15以内；另外，医院、学校、幼托设施等也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。

2、商圈、配套不能忽视

在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。良好的配套设施也能够给生活带来很大的便利。

3、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为。

4、选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议购买6、7层位置佳，但买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。

5、注意看朝向、采光

小户型虽小，也要满足通风采光的效果，能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。

其次，选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件选择现房，可以直观的看到户型好坏。

6、功能实用是根本

小户型因其面积不大，加上设计上的不合理，很容易将其不足之处进一步放大。因此购房者选择小户型一定要＂实用至上＂，目前市场上很多的小户型都有明厨、明卫，开发商往往还会赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要。

7、改善置业要考虑

随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。物业的在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域；购物便利，公园、超市、医院、等场所的区域；以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。