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[摘要] 一般来说，房价涨跌都是很正常的现象，因此你不要一看到房价下跌，就以为房价就是真跌，也许房价在不久后就会开始大涨。那么问题来了，怎么判断房价是不是真跌呢？对此，小编要说的是，只有看到以下这些现象，才能证明房价是真跌。
一般来说，房价涨跌都是很正常的现象，因此你不要一看到房价下跌，就以为房价就是真跌，也许房价在不久后就会开始大涨。那么问题来了，怎么判断房价是不是真跌呢？对此，小编要说的是，只有看到以下这些现象，才能证明房价是真跌。
一、大量资金流出楼市
一直以来，理财者都秉承着“哪里赚钱就往哪里砸钱”的原则，因此，在楼市火热时，大量资金涌入楼市，这也导致房价居高不下。但如果大量资金流出楼市，那么就说明房价是真跌了，而且楼市出现了很大的危机。
二、卖房电话增多
在楼市火热时，新盘一开盘往往都会被抢购一空，哪里还用打电话推销呢，但是，如果你最近接到了许多卖房电话，那你就可以判断出此时房价是真跌了。在此情况下，你持币观望，否则一旦买了房，房子可就会贬值了。
三、老业主大闹售楼处
在买房后，购房者本以为以后就可以享受美好的生活了，但如果此时房价出现了下跌，那么老业主心理肯定一万个不愿意，如果房价是假跌，老业主也就不以为然了。但如果房价真跌，老业主们必定会大闹售楼处，要求开发商退房或者补差价。
另外，稍微有点常识的人都知道，弃房断供有着很严重的后果，因此购房者绝不敢轻易这样做。但如果你看到弃房断供者大增，那么就意味着房价真跌了，而且跌幅很大，房子完全不值钱了。
四、楼市库存充裕
供需关系一直都是影响价格的一大因素，如果楼市库存不足，房价却出现了下跌，那么此时房价必然是假跌，不久就会大幅反弹。因为只有在楼市库存充裕的情况下，房价才会出现真跌。
五、烂尾楼暴增
在楼盘开发初期，开发商往往需要投入大量的人力、物力、财力，因此，他们并不会轻易放弃该房产开发项目。但如果你看到烂尾楼暴增，那么就意味着房价真跌了，而且跌得很厉害，因为开发商认为为已经没有再投入资金的必要了。
六、地价出现下跌
一般来说，地价在很大程度上影响着房价，如果房价要想真跌，那么地价必然要先出现下跌。当你看到土地出现低价或者流拍的情况时，那你就可以判断出此时房价是真跌了。
七、楼市库存骤增
在通常情况下，供需关系是决定价格的一大因素。正因为当下楼市库存告急，所以，房价才得以继续上涨，但如果你看到楼市库存骤增，那么就说明大家不愿意买房了，此时房价还不真跌吗？
八、政府出手救市
在市场经济下，政府一般不会轻易干预楼市。但是，如果你看到政府开始出手救市了，那么就意味着此时房价已开始真跌了，大家还是等等再买房吧。
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