房贷利率趋势变化如何？提高首套房房贷利率的作用是什么？

相信大家都知道房贷的利率会影响到每月还贷的利息，那么房贷利率趋势变化如何？就目前的情况来看，虽然房贷利率会出现一定的变化，但是并不会大幅度上升，因此每月还贷的利息不会受到太大的影响。另外，国家还提高了首套房房贷利率，提高首套房房贷利率的作用是什么？

房贷利率趋势变化如何？

1、做了几年期货，对利率还是比较敏感。年后三月美联储加息基本已成定局，国内实体一片萧条，国内三大动力集团之一裁员近30%，国家严禁消费贷款进入楼市，罚单来了一大堆，地产商的开发贷也受限了。综上所述，定向加息只能多不会少，什么时候松口，因为分城施政了，看你所在的城市上半年地方债务消化的怎么样吧！

2、只要限售政策不取消，利率肯定是不会下降的，要么保持，要么按人民币贬值率适当上调的。如果放开购买，银行肯定是会大幅上调利率的。

提高首套房房贷利率的作用是什么？

1、国家调控的影响，商业银行成本变高

国家调控是宏观政策，主要是为了维护国内经济的平稳运行，防止金融危机的出现。

商业银行获取资金的成本变高，就像我们卖一件商品一样，进货价增高，银行需要赚钱，自然销售价格会随之增高。

从这点来看，就不存在首套房和二套房的区别，因为银行并没有区分首套房的资金成本就会更低，实际总体成本都是一样的变高了，除非国家出政策，给予商业银行对于刚需的首套房客户优惠。

当然，房贷也只是银行贷款的一种，在整个银行资金 “紧缩 ”的大环境下，很多贷款品种的贷款利率可能也会提高，所以购房者要承担上升的房贷利率。

2、首套房利率上浮是一把双刃剑

这一政策确实有利于遏制部分炒房客炒房，但从实际来说，可能对刚需的大多数是一种强大的伤害。

对于有钱的炒房客来说，在还贷能力和抗风险能力都较刚需者强很多，或许有些有实力炒房的根本对此无感，因为他们能够买房的方法很多，大不了全额付款嘛。而对于刚需者来说，每月增加的还贷金额确实加重了不少还贷压力。

这是一个过渡阶段，可以预见这是国家打击规范房地产的决心，小小金融预计未来几年提高首付和贷款利率这些政策都一直是楼市调控长效机制的重要组成部分，不会有大的调整。同时房地产的相应配套政策也会越来越多，让房价平稳增长或者阴跌是国家调控房地产的最终目标。

以上就是提高首套房房贷利率的作用是什么和房贷利率趋势变化如何这两个问题的解答，人们在办理按揭贷款之前，应该选择一个名气大的银行，然后详细的了解一下该银行房贷利率的变化趋势，这样才能够预测房贷利率未来的变化。但总的来说，大银行的房贷利率虽然会有一定的变化，但是变化并不大。