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[摘要] 现在许多人所在意的房屋信息并不是价格,而是流程,早些时候有不少人因为不了解流程而引发了问题,于是乎现在只要是有人要进行房产交易,购买前也一定会去重视与了解购房流程。那么深圳房产交易网签流程是什么?深圳房产交易流程是什么?
现在许多人所在意的房屋信息并不是价格,而是流程,早些时候有不少人因为不了解流程而引发了问题,于是乎现在只要是有人要进行房产交易,购买之前也一定会去重视与了解购房流程,而房产交易的流程中,最为重要的也就是网签,那么问题就来了,深圳房产交易网签流程是什么?深圳房产交易流程是什么?
深圳房产交易网签流程是什么?
网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。
网上签约的程序为:
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同。
3、双方当事人签字(盖章)。
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
5、每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。
深圳房产交易流程是什么?
1、注意关于所委托的中介机构
注意您所委托的中介公司是否具有“房地产经纪、代理业务”的营业范围;从业人员是否具有从业资格:即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。
2、注意检查二手房的质量
当您选购二手房时,要对下述的问题进行仔细的检查:检查房屋有无裂缝;检查房屋有无倾斜;检查房屋有无渗漏;检查墙面有无石灰“暴点”;检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅。
3、二手房资金监管的办理
如果您选择的是一次性付款方式:可将房款划至交易中心资金监管账户;如果您选择的是按揭贷款:首期款可以存入贷款银行指定的资金监管帐户或交易中必资金监管帐户。
4.签署《房屋转让合约》时须注意的问题
签署之前先查档,确认该房产的合法性;查清该房屋有未设定抵押、出租或被法院查封,如设定了抵押或已出租,则要求卖方先解除抵押或租赁,如是被法院查封的,则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封,可到市房管局查档了解。
以上所描述的内容就是小编对于深圳房产交易网签流程是什么?深圳房产交易流程是什么的具体介绍,深圳房产在进行网签时流程还是较为繁琐,因为网签是整个环节中最为重要的一环,所以难易度上自然会比较高,大家如果有条件的话,再进行交易前也一定要去了解。
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