北京外地人购房政策？外地人在北京买房条件是什么？

北京的限购政策是很严格的，要想在北京买房子，作为一个外地人还真的需要把握好机会，要是自己有能力买，也符合购房条件，真的就不要犹豫了，要是还不知道自己是否满足购房条件的，就来学习一下北京外地人购房政策？外地人在北京买房条件是什么的知识吧。

北京外地人购房政策？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％。原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

外地人在北京买房条件是什么？

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）。

2、本人在本地无房。如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

当我们跟随小编对北京外地人购房政策？外地人在北京买房条件是什么的知识学习了解后，我们清楚了其实要是想在北京买房子，本地人和外地人限购的政策是不同的，外地人想要在北京买房一定要满足上面的条件才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。