房贷抵押后几天放款？如何申请贷款？

买房子并不是说你没有房子就不能贷款的，要知道现在很多人买房子都是采取抵押贷款的方式来买房子的，这样是可以把房子买到手的，但是大家要是能买到房子也是需要办理抵押的，整个过程是需要时间，下面就一起看看房贷抵押后几天放款？如何申请贷款的知识吧。

房贷抵押后几天放款？

1、一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户。准备贷款要求的资料。去银行指定机构评估房产。面前银行。银行报卷和审批。

2、审批通过下批贷函。到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证。分行约额度。银行放款。银行贷后审查。借款人偿还本息。

如何申请贷款？

1、年龄限制：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、房产评估差异的限制：申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

3、职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制：很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉，银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍，所以若你达不到这一标准，理想中的贷款额度将打上？当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航，贷款申请要容易一些，但这并不是的，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

4、银行规定的其它不达到贷款条件的限制：属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地），而又未取得市局同意的。根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权属有争议的。

5、法律、法规或市政府规定禁止抵押的。除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

当我们跟随小编对房贷抵押后几天放款？如何申请贷款的知识学习了解后，我们知道了要是选择贷款买房子花，真的需要知道一些相关的知识，申请提交后多长时间放款这个要清楚，而且还要知道什么人不能申请贷款，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。