你参加看房团了么 跟团看房需要注意什么？

买房不像买车购物，我们观察需要仔细！无论是买期房还是现房，都要我们进行实地的考察，这直接关系到购房者未来居住舒适程度。在看房的时候，很多人选择跟团看房，这是一个更为省时又省心的选择，但是跟团看房有些什么需要注意的呢？

一、跟着看房团看房要看什么

1、看房途中了解地段交通状况

看房途中要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。

2、看售楼部判断开发商类型

到了售楼部不要急于进去，先看看售楼部的施工质量，材料、地段交通等；进售楼部先感觉一下大厅的整体氛围，看看设施设备，装修装饰细节等。了解了开发商的类型和层次，对于一两年后建造出来的房子也就有了一个比较感性的认识。

3、看沙盘了解策划师风格

在我国，开发商在沙盘上倾注了大量心血，提前展现楼盘魅力。购房者的类型不同，对“魅力”的理解也不同。策划师一般是把购房者分为浪漫生活型、知识生活型以及介于这两种之间的实用生活型来设计沙盘。所以看房前先给自己做一个定位，在看房时对于策划师的风格就有了判断标准。沙盘模型可以直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。

4、看样板间了解设计师水平

怎样通过样板间看设计师的水平呢？看洗手间，洗手间区域虽小但功能要求复杂，是设计师的水平所在。没有局部设计功底的设计师所设计的房子会给你的生活带来无法弥补的烦恼。

5、看楼层平面图判断养房费用

看楼层平面图，除了关心户型、朝向、楼层、采光外，还需要重视几户合用一部电梯等细节问题，因为不到10年电梯就面临大修或更换，如果购房前不算清账，电梯一出毛病邻里纠纷就会出现，这是谁也无法回避的问题。

二、看房团看房要注意什么？

1、提前作好准备。

购房者应在参加看房团之前做好准备，认准目标项目。例如：多了解项目信息、去售楼部打个前站，问清楚各项情况和优惠条件，避免抓瞎。先将各种信息了然于胸，这样才能不打无准备之仗。购房者注意千万不要把所以事情都推给带团队的中介或者楼盘。

2、上车注意观察交通情况

如果参加看房，组织者一般会雇大巴，这个时候购房者应该要对沿途设施建立感性认识，通过行车、行人情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。即便到达售楼处，购房者也不能下车一走了之，而应该对楼盘周边的情况作一些了解，了解配套情况是必须的。一般而言，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等都会影响日后的居住生活，但这些条件即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。

3、了解如何看沙盘

在售楼处通过沙盘看项目情况是必要环节。购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。那么哪些重点是一定要看的呢？一是小区内环境，包括内交通是人车分流还是人车混行；二是看公共设施，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏。看沙盘时，购房者一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。

4、不要被样板间迷惑

样板间能带给我们较直观的感受，怎样通过样板间看户型的？购房者可以带一个简易卷尺，或者直接用自己的手比量比量，对样板间的大小及其中家具的大小做到心中有数。其次要仔细询问销售员屋内管线分布情况，如厨房、卫生间的管道位置，卧室、客厅的管线分布。如果日后你要对房子进行改装，知道这些很重要。