购房知识：新房和二手房应该怎么进行选择？

大部分人在买房的时候都可能会纠结这么一个问题：那就是是买新房好还是买二手房好？其实，新房和二手房都是各有优缺点。下面小编就给大家讲解一下新房和二手房的不同之处，一起来看看吧！

一、税费不同

如果选择对的是购买新房的话是需要缴纳税费、房屋维修基金等，但是对于二手房来说由于拿房产证时间长短的不同，税费相应的会有差异。相比之下，一般新房的税费总的来说比二手房低不少。

二、流程繁简不同

购买新房的话主要是购房者与开发商进行交易，二手房交易则往往涉及到购房者、出售方、中介等三方进行交易。因此，新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂一些。

三、房龄长短不同

房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄是比较小的，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄肯定是会比较老。房龄老可能会意味着房屋的居住的舒适度会降低并且房屋的维修费用相对于新房也会比较高。

四、买房风险不同

购房者购买的新房如果是期房的话，主要的风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等问题；如果买的新房是现房，主要的风险就是房屋质量、拿不到房产证、物业服务等问题；相比之下如果是买的二手房，主要的风险就是来自于房屋本身、中介、以及卖方上出现的问题，比如，凶宅、中介的操作不规范、卖方并非真房主等问题。

五、小区、房屋的情况不同

1、装修情况

新房一般是毛坯房或者精装房。市面上的二手房，有毛坯房、简装房、精装房和豪装房。如果购买的是装修好的二手房，如果对装修不满意的话，那么就需要敲掉原来装修好的部分，重新装修，这样的话就会给住房者带去麻烦。

2、户型结构

房龄老的二手房，由于建造时间久远，那么在户型结构方面，一定就不如新房的户型设计新颖，而且户型设计也比较实用。

3、各项配套

买新房的话，对于小区的各项规划购房者担心开发商难以兑现，周边的各项配套相对不完善。买二手房的话就可以看到实物，小区的环境等，通常二手房的周边的配套也非常齐全，社区环境比较成熟。

新房和二手房各有优点，购买的时候就需要根据自身的需求进行选择，如果是比较着急入住的话，购买现房或者二手房，可以拎包入住。如果是更加重视小区的环境以及户型的好坏的话，可以选择购买期房。小编给大家的建议和意见就介绍到这了，希望能给您带去帮助！