房贷年利率是多少？房贷提前还款划算吗？

买房不是一件容易的事情，很多购房者们都会申请按揭贷款。按揭贷款一般要通过房贷利率来计算房贷的利息以及每个月的还款额。很多购房者们对于房贷年利率都不是非常的了解，那么，房贷年利率是多少？房贷提前还款划算吗？下面小编就和大家一起探讨下这个问题。

房贷年利率是多少？

1、截止今日，各大银行执行的房贷基准利率为：贷款1－3年，为4.75％；贷款5年以上，为4.9％。不同银行可根据银行自身情况及申贷人的个人征信情况做适当的调整。

2、房贷利率，指用房产在银行办理贷款，该贷款按规定的利率支付利息。

3、中国房贷利率，由人民银行统一规定。各个商业银行执行时，可在一定范围内自行浮动。中国房贷利率是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以，常会在增加利率前和增加利率后的情况。

房贷提前还款划算吗？

1、其实对于这个问题，小编的态度始终是：一直按照月供还款不要一次性提前划款是最划算的。为什么呢？因为通货膨胀的问题。

2、根据相关资料显示，从2008年到2017年间我国大的货币增发有3次，从08年的时候40万亿一直到17年的时候的168万亿，M2年均增长率为15％左右，GDP年均增长大概在8％左右，那么每年通货膨胀率大概为7％，18年时候的100万大概只值08年时候的50万。

3、也就是说08年时候的100万元购买力值现在的200万元。货币在不停的贬值，因此不建议提前还款。

4、再说的通俗一点，比如2000年左右的时候城市平均工资大概在1200元左右，如果当时你贷款买房的月供是1000元，这在当时是很高的，但是到了2017年城市平均工资为8400左右，那么每个月还1000元是不是就对你产生不了什么压力了？

5、其实道理正如上述所讲的，货币在不断的贬值，工资在不停的上升，也许十几年之后你月供的钱在你的个人收入里边就根本不算什么了，因此在现在的大环境下，能在银行拿到的贷款肯定是的。总的来说就是一定要好好利用，故而不建议提前还款。

以上即是有关于房贷年利率是多少以及房贷提前还款划算吗的相关解读了，希望能够对大家有所帮助。大家看完了房贷年利率之后，在贷款的时候就要做到心中有数了，申请房贷不能忽视自身的家庭经济情况而盲目的跟风追求大额贷款，否则到了还款时候后悔就来不及了。