房屋产权管理中心政策都有哪些?房屋产权到期后应该怎么办?

2019/02/15 14:03:27 来源:房天下 浏览量(5027)

[摘要] 现在很多人都想去买房,但是如果买房时将一些小细节弄错了,那么问题肯定也不会那么容易解决,购房时最容易出现的一种问题就是在产权上,产权是大多数人还都不了解的一个方面。那么房屋产权管理中心政策都有哪些?房屋产权到期后应该怎么办?

现在很多人都想去买房,但是如果买房时将一些小细节弄错了,那么问题肯定也不会那么容易解决,购房时最容易出现的一种问题就是在产权上,产权是大多数人还都不了解的一个方面,而现在,与房屋产权有关的政策更是多,那么房屋产权管理中心政策都有哪些?房屋产权到期后应该怎么办?

房屋产权管理中心政策都有哪些?

一、北京的产权类型非常复杂,根据测绘确权的相关规定,总共有8大类11细类24种。类是国有房产,即归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产和军产。

二、直管产是由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)大多数由政府地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。自管产包括国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

三、军产指中国人民解放军部队所有的房产,包括由国家划拨的房产、利用军费开支购建的房产以及军队自筹资金购建的房产。其中直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产(房屋产权属于房地局所有、免租拨借给单位使用,由使用单位自管、自修的房产)四类。

第二大类是集体所有房产,指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。第三大类是私有房产,是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房产。

房屋产权到期后应该怎么办?

一、重签合同,续缴出让金

土地使用期限届满后,国家如果需要收回土地,产权人可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家缴纳土地出让金。届时,国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的平衡点,成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少,一旦有房屋业主不愿缴纳,法律是否允许强行拆迁该业主的房屋,都需要法律明确规定。

二、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

这是一种最简单的办法,国家直接收回土地和土地上的建筑物,对房屋所有者进行一次性经济补偿,房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然,这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准,根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权管理中心政策都有哪些?房屋产权到期后应该怎么办的总体介绍,房屋产权中心政策有许多,较为有用的一些政策在上文中也都讲到了,而到期后,也不用非常的担心,因为能将这一问题解决的方法有非常多,大家只需要去耐心的寻找方法进行解决即可。

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