全款买房流程是什么？全款买房有哪些优点？

虽说如今贷款买房的人占了绝大部分，但是对于一些有经济实力的朋友来说，还是会选择全款买房。一般来说，很多开发商对于一次性付全款的买家，会给予一定的折扣优惠。虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，还是可以节约钱财的，那么全款买房流程是什么？全款买房有哪些优点？

全款买房流程是什么？

1、挑房选房

买房首要的步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。

2、缴纳定金

准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里买房。

3、支付房款及换领收据

在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、签订《商品房屋买卖合同》

与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、办理过户手续

过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。

6、领取不动产权证书

通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

7、入住

办理入住手续，住进房屋。

全款买房有哪些优点？

1、付全款省钱

虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房的流程比较简单，而且全款买房的优点有很多，购房者买房付全款时，一定要仔细考量该房屋的真实性，若为新房，更要仔细看好开发商是不是负责，是否有可能成为烂尾楼的风险。当然全款购房有它的好处也有它的坏处。我们要仔细考量之后再决定，自己是否真的适合使用全款购房的方式。