房子按揭贷款条件？按揭贷款的注意事项？

当想要买房子的人越来越多，贷款的政策就会越来越严格，但是要想贷款顺利，贷款成功的话，真的需要提前去了解贷款的知识才行，说到贷款一般就是按揭贷款了，所以小编针对房子按揭贷款条件？按揭贷款的注意事项的知识做了整理，想要学习的朋友跟随小编了解一下吧。

房子按揭贷款条件？

1、贷款买房指的就是购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。所以银行需要承担一定的资金风险，这就要求贷款买房的首要条件就是贷款人必须有有稳定合法收入。

2、其次，还款能力要建立在工作能力的基础上，所以贷款买房必须是年满18年周岁的具有完全民事行为能力的承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，而且由于工作年龄的限制，贷款者的年龄不应该超过退休年龄。

3、贷款人的信用良好有偿还贷款本息的能力也很重要，这是银行对贷款人是否信任的标准，也是与银行建立合作关系的基础。而且，想要贷款买房必须要有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件以及住房全部价款20%以上的自筹资金。

按揭贷款的注意事项？

1、在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。

3、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

通过上文小编对房子按揭贷款条件？按揭贷款的注意事项的知识全面解析，大家心中的疑问也就消失了，其实按揭贷款买房根本不像我们想象的那么困难，只要大家知道贷款的条件，知道整个过程中要注意什么，贷款就是非常顺利的，希望上文小编的知识解析可以帮助到大家。