今年房地产走势如何？2019房价会下跌吗？

如今很多的朋友们虽然思想上有了很大的变化，但是受传统思想的影响，还是希望能够买一处属于自己的房子，让自己老有所养。要买房子的话，可以先了解一下房地产市场的走势和当地的房价。那么今年房地产走势如何？2019房价会下跌吗？我们来了解一下房地产走势的相关知识吧。

今年房地产走势如何？

1、对于开发商来说，远没有全民加杠杆买房这么轻松举债，国内融资渠道正在收窄，信托、企业债的利率都很高，再加上已有部分开发商发债违约的事情，所以开发商今年的融资能力大幅下滑。

2、至于海外融资也更加不靠谱，由于经历了2017年的扩张，很多开发商的负债率都超过了80%，远大于60%的警戒线，所以国有房企海外融资都有困难，更别提民营房企了。

3、所以随着下半年房企的偿债周期的到来，开发商的融资能力衰减，这就要逼使其通过降价来促销，以尽快回笼资金，所以不排除部分热点城市房价下半年会出现大调整的可能性。

4、房价是涨还是降，每个人心里都有一把衡量的尺子，尤其是在全民聊房，全民买房，全民抢房的时代，谁还不能讲出一两段关于房地产行业的判断。有房的人总是期待房价上涨，毕竟的是自己的资产，没房的人总是期待房价下降，总希望自己能够占便宜买房。

2019房价会下跌吗？

房价下跌的可能性不大，地价在上涨，房子各种建造成本也上涨，房企的融资成本也是上涨的，因此房子怎么可能卖得便宜呢？现在房企担心的就是资金链，毕竟在过高负债率下，快速回款补充现金流才是关键的，因此全款买房比比皆是。

现在楼市调控遍地皆是，尽管如此，大家还是那么爱涌入楼市。大家都知道房价不可能下降的，预期是上涨的因此也就更想买房了。买涨不买跌的心理，反而抬高了整体市场的价格。而且楼市投资比股票、债券、基金回报要高得多，而且房子看得见摸得着也比价让人有安全感。

未来的房价是上涨还是下跌都是有可能的，毕竟影响房价的因素很多，所以大家买房子之前一定要谨慎，以上就是关于今年房地产走势如何和2019房价会下跌吗的相关介绍，有买房子打算的朋友们可以多了解一下，选择合适的买房时机，给家人提供一个好的生活环境。