按揭贷款买房怎么按揭？买二手房按揭注意事项？

买房子的问题一直都是老话常谈的问题，因为买房的人比较多，询问的问题也比较多，但是不可能每个问题都要一一去解答，我们只要了解重点知识就可以了，今天我们要聊聊按揭贷款买房这个事情，一起学习了解一下按揭贷款买房怎么按揭？买二手房按揭注意事项的知识。

按揭贷款买房怎么按揭？

1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少。同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。

2、贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

3、贷款基础资料：房地产证等抵押物权属证明文件.申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

买二手房按揭注意事项？

1、大家作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

2、大家与二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

3、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

4、一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。

5、大家作为贷款人，当大家的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。

当我们跟随小编对按揭贷款买房怎么按揭？买二手房按揭注意事项的知识学习了解后，我们明白了买房子，无论是新房还是二手房，一旦选择按揭贷款买房子，大家就要按照正规的流程去贷款，这样才能审核通过，但是大家在审核的过程中一定要谨记注意事项，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。