北京50年产权房如何进行交易？50年产权房到期了怎么办？

现在最为受欢迎的房型有非常多，而有的人现在还是喜欢购买一些产权年限较为居中的房型，五十年产权在房屋的产权中算是很居中的了，但是这类房型交易时流程上并不简单，因为里面有很多比较小的细节，那么北京50年产权房如何进行交易？50年产权房到期了怎么办？

北京50年产权房如何进行交易？

一、发布或了解房源信息

进行二手房买卖首要的就是要发布或了解房源信息，一种是通过亲朋好友介绍；另一种是通过报纸、网络等刊登出售或求购信息。相比较两种方式，第二种方式的选择面较宽，但买卖双方需要认真识别信息的真实性，以避免受到无谓的打扰，甚至造成不必要的损失。

二、看房、挑房

作为买方，通过了解房源信息，选好目标房源后，接下来就需要对房屋进行实地考察了。考察分为两个层面，一足落实房屋是否可以上市交易以及房屋的权属和性质；二是看房屋本身的现状，如房屋的户型结构、质量状况、水电暖是否能正常使用，小区环境、物业管理如何等。

作为卖方，了解一下买方的付款能力和资信状况。

三、买卖双方初步达成意向、买方交付定金

通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房再卖给他人，同时也对买方构成一个约束。签约之后，定金可抵作房款。

四、谈判签约，买方向卖方支付首付款。

50年产权房到期了怎么办？

一、房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的合用权如果土地使用权到期，没有办理继期，如果动迁，只会补偿房屋所有权的钱（75％）左右，没有土地使用权的补偿（25％）左右2006年出台的物权法规定。

二、住宅性质的土地使用权70年到期后，自己续期，也就是你不用管，也不用办，就自己续期了对于商业性质的（40年使用权）到期后是要从新办理的。可能会有机关费用，物权法的解释是按当时的相关规定执行，现无现行标准。对于其它性质的，如工业，旅游等（50年使用权）与商业性质的相同。

以上所描述的内容就是小编对于北京50年产权房如何进行交易？50年产权房到期了怎么办的总体介绍，五十年产权的房屋再进行交易时，流程比较的复杂，更为具体的一个操作方法，在上文中小编也都已经讲到了，需要注意的点希望大家看过后也能记住。