二手房满二年交多少税？购买二手房如何省钱

大家仔细一点会发现，有的朋友在了解二手房的时候会向中介方咨询二手房是否满二满五，在网上了解房子也会有这种说法，那么这种说法究竟是什么意思呢？其实就是我们常说的满二，满了两年就会少交部分税费，那么到底二手房满二年交多少税？购买二手房如何省钱？

二手房满二年交多少税？

1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

购买二手房如何省钱？

1、找准二手房的购房时机也能买到好房，好时机主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

2、有的房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是是自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠。另外得房率比较高，说明房子的套内使用面积比较大，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

3、买二手房，进行按揭贷款，一般是中介公司帮忙进行操作。中介公司资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果可以的话，购房者也可以省一点钱。另外，问问中介人员是否可以少收一点中介费，比如少收0.5％或者将零头抹去等。

以上就是二手房满二年交多少税？购买二手房如何省钱的全部内容，二手房满二年并不能减免税费，只是税费比例要低一点，这里我也说到了具体怎么计算税费，大家可以运用到自己的购房中，本文也给大家讲到了关于二手房省钱的方法，觉得有必要的朋友们在买房的时候也可以尝试着这样做。