有贷款还能房贷吗？贷款办理时的流程是什么？

许多人应该都了解贷款，贷款现在是一种非常常见的付款方式，而且还能大大的缓解经济上带给人们的压力，但是那也只是优点，要知道，办理完贷款后每个月都必须要按时的还款，而且有些情况下还会有问题出现，那么有贷款还能房贷吗？贷款办理时的流程是什么？

有贷款还能房贷吗？

贷款没有还完想再申请房贷，银行会评估你是否有还贷的能力，如果你有能力还贷，是可以贷款的。

1．申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。

2．已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50％，那么再贷款是没有问题的。

3．若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，次数较多，同样无法获贷。

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

贷款办理时的流程是什么？

1．选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2．办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3．签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4．签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

以上所描述的内容就是小编对于有贷款还能房贷吗？贷款办理时的流程是什么的具体介绍，有贷款的房屋在办理完还款后可以再进行贷款，虽说没还完款之前也可以，但是操作的流程就比较繁琐，具体的一个方法在上文中小编也都已经详细的为大家讲到了，希望会帮到大家。