公积金怎么买的？用公积金买房子需要注意哪些问题？

很多人在和朋友聊到关于贷款买房问题的时候，时不时都会听到说使用公积金贷款的划算，但是很多朋友并没有购买公积金，如果想要买房肯定也就不能使用公积金了，为了能够让自己在买房的时候使用上公积金，大家对公积金购买的事情都很积极，那公积金怎么买的？用公积金买房子需要注意哪些问题？

公积金怎么买的？

1、借款人提出书面的贷款申请并提交有关的资料，可以向贷款的银行提出，由贷款的银行受理后交住房公积金的管理部门进行审批，也可以直接向住房公积金的管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金的管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保的合同，办理抵押的登记、保险、公证等相关的手续；

3、贷款银行按借款合同的约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用的帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款的帐户，按借款合同约定的还款的方式和还款的计划，如期归还贷款的本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清的证明”，取回抵押登记的证明文件及保险的单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销的手续。

用公积金买房子需要注意哪些问题？

公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。

公积金的提取总额不能超过房款总额。有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此，住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

结清公积金贷款后可以再用公积金购房。如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

总而言之，现在买房都会面临资金缺少的问题，面对这方面的压力，如果能选择一种省钱的方式贷款买房肯定是大家都十分愿意的，公积金就是这种贷款买房的方式，关于公积金买房的相关事情，也希望小编通过上文总结的内容能够切切实实的帮助到大家，让大家都能顺利把房子买到手。