猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 大家在买房时都比较看重户型,户型的好坏直接影响着居住者的居住舒适度。所以,大家在选户型是一定要谨慎一些。今天小编就来给大家总结下哪些户型是烂户型,购房者在买房时一定要避开才行。一起来看看吧。
大家在买房时都比较看重户型,户型的好坏直接影响着居住者的居住舒适度。所以,大家在选户型是一定要谨慎一些。今天小编就来给大家总结下哪些户型是烂户型,购房者在买房时一定要避开才行。一起来看看吧。
1、朝向不合理的户型
房屋的朝向也是影响室内采光的一大因素,小编建议大家在选房子的时候尽量避开北朝向的房屋。以我国所处的地理位置来看,东南方向朝向比较好,但北方会更喜欢正南朝向。另外,要注意的是,客厅和主卧一定要朝南,因为这两间屋的利用率是的,值得享受的朝向。另外购房者在评估户型时,一定要注意景观资源与朝向的关系。
2、狭长的户型
如果房屋内存在一段狭长的空间,就容易造成面积的浪费,狭长的户型容易影响房子的采光,装修的时候还不方便设计。因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。
3、户型不方正的户型
根据相关规定:住宅建筑的开间通常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常开间与进深的比例为1.5:1是相对合适的,这样的户型可称为方正。而进深和开间的比例过大容易导致极端情况的出现,进深小开间大对于房屋的保温性不利,同时也浪费资源;进深大开间小,对于房屋采光通风性能不利,造成室内比较阴暗。
4、干湿分区不好的户型
干湿分区,一般指的是厨房和卫生间应该与客厅和卧室尽可能的分离。因为厨房是日常生活中主要的污染源,做饭的噪声、油烟油污等都产生在厨房中,正因如此厨房的布置应尽量靠近进户门,并且远离卧室和客厅。同时厨房与卫生间是房子内水管相对集中的地方,综合考虑成本等其他因素,厨房应与卫生间相邻。
5、动静不分区的户型
在一套房屋内,动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫等区域,是日常活动的区域,静区一般指的是卧室、书房等相对安静的区域。动静不分区的户型容易导致会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。在这样的房屋中生活,当有客人来家做客的时候(特别是小朋友)容易发生碰撞出现危险,还会影响在卧室休息的人。
6、面积小房间多的户型
有的购房者在选房的时候存在这样的误区,觉得面积小房间多的户型,合理的利用了房屋面积,这样的户型就很好,但其实并不是这样的,对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间。一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。
大家在选户型时尽量避开上述所说的6种烂户型。最后,小编祝愿大家都能买大满意的好户型!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识