冬季看房更合适!冬天看房要注意什么问题?

2019/02/25 16:39:31 来源:房天下 浏览量(5623)

[摘要] 到了冬季,大家都开始忙了起来,有的朋友忙着装修房子,有的朋友忙着选房子,不管是装修房屋还是看房选房,冬季都是一个不错的选择,今天小编就来详细讲讲,冬天看房要注意什么问题?

到了冬季,大家都开始忙了起来,有的朋友忙着装修房子,有的朋友忙着选房子,不管是装修房屋还是看房选房,冬季都是一个不错的选择,今天小编就来详细讲讲,冬天看房要注意什么问题?

一、光照是否充足

进入冬季,日照时间会逐渐缩短,这时候若都能保证较长的光照时间,那其他季节也不用担心了。有些小区的楼间距虽然达标,但朝向不一定是正南正北,这就还能看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。对于高层住宅来说,若想要光照充足,楼层不要过低。低楼层获得阳光照射的时间较短,也容易受到遮挡,光照效果会大打折扣。

二、通风、密封效果是否兼备

寒冷的冬天,各家各户都会紧闭门窗,当西北风盛行时,也是观察通风效果最明显的季节。通风若顺畅,房屋密封效果也可一并检测。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复,窗缝、门缝处是否有漏风现象。

三、墙体保温是否到位

对于北方来说,供暖是否充分只有冬天才能检验,而南方便是检验外墙保温效果的好时节。这时如果墙体的保温效果差,墙角很容易出现霜冻现象。因此,冬季购房,可以观察房屋墙角,从而判断出建筑的保温质量。

四、物业安保是否牢靠

最后这点其实非常简单,如果在隆冬时节,小区保安没有躲进室内对进出人员不闻不问,相反还能保证按时巡逻,相信我,这家物业公司的管理水平和责任心一定还不错。毕竟,在这样的季节里,能约出来吃饭的都是生死之交,依然为你安全保驾护航的都是业界良心。

五、可以清楚的看到园区的植被规划

冬天是小区的园林绿化效果最不好的季节,此时看房,能更好地了解园区景观规划情况。好的楼盘,四个季节当季的绿化景观搭配合理,冬季也会及时更换耐冬的景观植被,留住绿色的景物。

六、了解物业及园区供暖情况

这个主要是针对北方而言的,南方的供暖方式还是以空调为主,但是北方就不一样了,购房者要注意查看房子是哪一种供暖方式,并注意供暖效果。冬季是检验供暖效果的好时节,购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况,如果欲购房屋还没有开始供暖,也可以向邻居咨询情况。

冬季看房好处不少,但由于冬季天气寒冷,有的朋友可能不太愿意出门,导致错过了一个好的看房时机,不过买房子是一件大事,不管是看房选房,还是办理购房手续,每一个细节可都不能马虎了。

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