贷款购房的流程是什么？贷款购房要注意什么？

当今社会最为流行的付款方式就是贷款，而贷款的出现最常见于一些大事办理的时候，买房这一件事就非常重要，而且很多人购房时也都会用贷款，虽说贷款很常见，但真正去办理的时候，还是非常容易出现问题的，比较重要的几个问题现在很多人还都不知道，那么贷款购房的流程是什么？贷款购房要注意什么？

贷款购房的流程是什么？

一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

贷款购房要注意什么？

申请贷款额度要量力而行：贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测；办按揭要选择好贷款银行：若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，若其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权。

要选定最合适自己的还款方式：目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并期望可以经过迅速还款而减少利息的人群。

上述内容主要所描述的就是小编对于贷款购房的流程是什么？贷款购房要注意什么的全部介绍，贷款购房的一个总体流程在上文中小编都已经很详细地为大家讲到了，流程不算繁琐，但其中有很多小的细节，众多的细节大家如果不去注意，操作时也会非常容易出现意外。