看过来！选房时应该选塔楼还是选板楼？

现如今，随着生活水平的提高，大家对于房屋的要求也越来越高了。正因如此，购房者在选房的时候就会很纠结了，就比如，是选择塔楼还是板楼？今天小编就给大家介绍一下板楼和塔楼的定义以及二者的优缺点。

一、塔楼的定义

一般建筑层数较多，并且平面的长度和宽度大致相同。同一楼层的平均住户都在6户以上的被称为塔楼。

二、板楼的定义

一般建筑层数不超过12层，平面的长度明显大于宽度，这类被称为板楼。并且还分为两种类型，长走廊式板楼和单元拼接式板楼。

三、优点

1、板楼的优点

采光、通风好

板楼住宅有长度大于宽度的特点，这样进深就浅，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。板楼的面宽大，户型设计方面是能够充分保障各个房间的采光与通风，这样设计出来的户型是很不错的。

楼间密度低，居住舒适

从板楼的形式可以看出，板楼通常是一栋楼分多个单元，每个单元受到宽度的限制，梯户比是非常低的。在这样的小区环境里生活，住户的舒适度可以极大地提高。

2、塔楼的优点

房价较低

正是由于塔楼的建筑结构密度高的特点，一般同一楼层的住户在6户以上，因此居住的密度远远大于板楼。所以，塔楼可以大大节约宝贵的土地资源，价格自然就会低一些。

利于空间改造

塔楼内部大多采用框架结构，装修时除了少数承重墙不能进行改动之外，其他墙体都可以拆除，因此这样的话是非常有利于空间改造，从而使空间的利用化。

安全系数高

塔楼的框架结构都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的，这种建造方式可以使得房屋相对稳定，并且其结构强度及抗震性要高于板楼，这样的话居住起来的安全系数更高。

四、缺点

1、板楼的缺点

房价高

由于现在的土地是非常稀缺的，住宅市场的楼盘都是往高了盖，像板楼这种楼层要求不高、梯户比也不大的项目，尽管居住的舒适度很强，但是开发商为了使利润化，往往会把房价抬高。

不利于空间改造

由于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，因此是不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但是可供改造的空间小。

2、塔楼的缺点

通风采光不好

塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，比如两梯四户、六户的现象大有存在，再加上构造形式的原因，死角存在较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，这样的话会极大的影响住户的居住环境。

使用率低，公摊面积大

由于住户多，使用率低是塔楼自身形式的劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，使用率正常情况下在70％－75％，公摊面积也随之变大。