买房子需要交哪些费用？买房子需要多少钱？

买房子的时候大家心里的问题还是很多，因为疑问多，所以买房的速度也是比较慢的，大家担心自己不懂去买房子会被骗，因此总是不踏实，其实买房子只要我们提前学习一下相关的知识，买房就没那么难了，下面是小编对买房子需要交哪些费用？买房子需要多少钱的知识介绍。

买房子需要交哪些费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

5、物业管理费，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

买房子需要多少钱？

1、备齐首付款。买房首付款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的首付款都是按照政策规定首付比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的首付比例基本上不大可能。

2、考虑日后月供。放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。一般来说，月供占比在30％及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。

3、准备交易税费和收房费用。新房的税费相对简单。最主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5％算，200万的房子，这两项支出大约在4－5万元左右。二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。

通过上文小编对买房子需要交哪些费用？买房子需要多少钱的知识全面分析，我们知道了其实买房子不光要准备首付，其他的费用也是很多的，这些费用都是需要提前计算出来的，千万不要因为自己的钱不够而耽误了房屋的交易，这样会得不偿失的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。