买房子需要哪些证件？买房子什么网站好？

在买房子的时候，购房者一定要谨慎，如今很多的开发商在建造房屋的时候，手续其实是不齐全的，如果买到了这样子的房子是存在一定的风险的，一定要注意查看开发商的相关证件，那么买房子需要哪些证件，买房子什么网站好？我们来了解一下关于买房的相关知识吧。

买房子需要哪些证件？

1、查看开发商的《建设用地规划许可证》。

依据法律规定，城市土地的利用必须符合城市规划，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。

2、查看开发商的《建设工程规划许可证》。

开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。

3、查看《国有土地使用证》。

依据我国法律，只有经过出让的土地才能从事房地产开发。开发商在向政府缴纳一定地价款后，才能获得国有土地使用证，没有此证的企业开发的房子不能买卖。

4、查看《建设工程施工许可证》。

购买期房应查看开工证，以确定开工手续是否齐全，是否纳入年度施工计划。买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。

买房子什么网站好？

1、小产权或者没有房产证的房子

无房产证好比无身份证，就成了黑户，不能过户，所以这类房子不要买。

2、对身心健康有损害的房子

比如：高铁、加油站、电视塔附近的房子，再便宜也别买，电视塔会引发白血病、癌症，化工厂对人体有害而无益。加油站也一样，会挥发有害物质，高铁的噪音会使人心情烦躁。

3、夸大其词的房子

随着广告法的严厉执行，什么“0公摊、即买即住”，纯属扯淡。

4、房子周围不好

房子前身是坟地，这样的房子别买，另外，卧室正对着直线大路，从上来说不好。

5、地王旁边，瞎抬价格的房子

地王，指地理位置优越，附近的房子跟着抬价，价格离谱，不值得买。

对于买房子这件事情，建议大家一定要注意查看开发商的相关证件，这样对自己买房也更有安全和保障，以上就是关于买房子需要哪些证件和买房子，什么网站好的相关介绍，大家在买卖房屋之前，建议可以在网站上多了解一下，这样对于房屋的户型和质量也有更多的了解。