贷款买房首付最低多少?贷款买房首付多少比较合适?

2019/02/25 15:10:40 来源:房天下 浏览量(6113)

[摘要] 虽然现在的物价相较于以前也是上涨了不少,不过这些都是在大家比较接受的范围内,但是房价的上涨确实让很多人都不能接受,但是买房的事情也是不能耽误的,谁知道房价是不是还会上涨呢,所以现在大家买房都选择贷款了,那么贷款买房首付最低多少?

虽然现在的物价相较于以前也是上涨了不少,不过这些都是在大家比较接受的范围内,但是房价的上涨确实让很多人都不能接受,但是买房的事情也是不能耽误的,谁知道房价是不是还会上涨呢,所以现在大家买房都选择贷款了,那么贷款买房首付多少?贷款买房首付多少合适?

贷款买房首付多少

其实贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言,首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。

贷款买房首付多少比较合适?

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房,首付要求3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。

以上就是贷款买房首付多少?贷款买房首付多少合适的全部内容,贷款买房已经是当下十分流行的一种购房方式了,买不起就要想要办买房,不能不买房,这是大部分人的思想,所以我们可以看到,虽然现在房价高,但是买房的人依旧多,贷款买房的朋友正好可以看一下上文的内容。

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