房贷首付多少合适？房贷首付什么时候交？

如果说让大家现在用全款买房，恐怕这要求比登天还难吧，当然现在基本上也没有人这么要求，除非不想卖房子，现在虽然大家的生活都比较富裕，但是要全款买一套房子还是不行的，所以现在买房的朋友基本都只能贷款买房，那么贷款的话房贷首付多少合适？房贷首付什么时候交？

房贷首付多少合适？

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。2018年相关规定表明，目前我国首套房公积金贷款首付比例是20％，商业贷款首付比例是30％。

2、在公积金政策方面，根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的。购买期房，必须先付首付款，再与开发商签订购房合同，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。通常情况下房屋贷款可以贷到房屋评估价的70％，但是值得注意的是，房屋的评估价要比市场价要低一些。

房贷首付什么时候交？

1、一般情况下没有首付，银行是不会贷款的，但总归会有例外，如果你是公务员，还有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须得是公务员身份，事业单位和编制内人员也可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

2、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

3、缴纳了公积金就要运用好公积金，因为公积金是可以提取的。但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，要先垫付首付，然后到拿着购房合同和相关票据提取公积金存储余额。

以上就是房贷首付多少合适？房贷首付什么时候交的全部内容，房贷的首付款的要根据很多因素决定，国家也规定了的首付款，但是大家如果是购买二手房就一般要交的首付款都会高于首付款的标准，所以具体的房子大家具体去问一下相关工作人员或者去银行了解一下。