还房贷要注意哪些问题？可以提前还款吗

房贷申请下来之后，大多数的朋友都以为可以松一口气了，但其实再还房贷的过程中还有很多的注意事项，特别是一些不拘小节的朋友，很容易因为一时疏忽让自己后悔，那么还房贷要注意哪些问题呢？房贷可以提前还吗？

还房贷要注意哪些问题？

1、注意月供变化

房贷的利率不是固定的，很多朋友可能认为自己还房贷就是每个月按时上交相同的金额给银行就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为还款，这对于你的信用是有很大影响的。

2、非恶意

除了上面小编讲到的这种情况会导致非恶意外，有些房奴在还房贷时，错把钱打到了非房贷银行卡，结果导致了还贷。当出现这种非恶意时，房奴赶紧带着相关证明去银行处理，否则一旦进入征信报告，那么麻烦可就大了。

3、没钱了就断供

与非恶意不同的是，有的朋友没钱了就会放弃还房贷。但小编建议不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的房子也是没有了。

4、节假日还贷

工作日大多数的朋友都没有时间去存钱还贷，等到周末才有空，各位要注意了，在还贷日遇到节假日时，往往会顺延至法定假日或公休日后的个工作日。因此大家在此期间，一定要保证房贷银行卡里有足够的钱，可别到时出现了还贷的情况。

房贷可以提前还吗？

房贷可以提前还，但要注意，并不是所有人都适合提前还贷的，小编列举以下几类人群就适合提前还贷：

1、没有理财意识

有的朋友有全款买房的能力，但还是会选择贷款买房，主要就是想将剩余的资金用于其他理财方式。但对于没有理财意识又不想承受过大生活压力的人来说，提前还贷也是个不错的选择，关键是无债一身轻。买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、按揭贷款还款期限较短的人

等额本息，前期的还款，利息较多。如果你还款期限在一半的话，那你提前还款，因为这个时候你的利息换的还是比较多的。等额本金，利息超过一半就可以提前还款。当然是手里有余钱的人，因为你越晚还款你还的钱就越多！

3、把房子作为融资工具的朋友

有的朋友希望将房子作为融资工具、从银行获取更多的贷款，就可以考虑提前还款。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

以上就是关于还房贷要注意什么以及是否可以提前还贷的介绍了，贷款买房成为一名房奴是有压力的，如果有朋友想为减少利息的支出而萌生提前偿还房贷想法的话，一定要了解小编上面讲的这些还款注意事项。