购房新政策2019年有哪些?2019年房子首付新政策是什么?

2019/02/26 10:51:28 来源:房天下 浏览量(8645)

[摘要] 很多人在决定买房子之前都要关注一下当年的楼市新政策,这样也有利于自己做出正确的决定。2019年已经来临了,今年的房价目前来看还是相对比较稳定的,这也是因为调控政策起到了作用。那么,购房新政策2019年有哪些?2019年房子首付新政策是什么?

很多人在决定买房子之前都要关注一下当年的楼市新政策,这样也有利于自己做出正确的决定。2019年已经来临了,今年的房价目前来看还是相对比较稳定的,这也是因为调控政策起到了作用。那么,购房新政策2019年有哪些?2019年房子首付新政策是什么?下面一起来探讨下这个问题。

购房新政策2019年有哪些?

1、个人购买普通住房,并且该住房是家庭住房的,这栋房屋的面积不超过90平方米以下,那么契税可以按照1%来收取。如果该套房屋的户型面积在90-144平方米以内,税率也会发生变化,减半征收,即实际税率为2%。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的,契税方面也会有所上升,将按照4%征收。

2、住房公积金政策现实,现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房;或者需要还房贷利息及本金;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口,大大缓解了房屋带来的经济压力。

2019年房子首付新政策是什么?

1、首付比例只需25%面向首次购买住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房产款政策,但首付款比例为30%。

2、自从2019年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网络签订合同价和房价评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2019年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

3、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行表示,此前央行已经发布相应通知,但是由于没有收到细则,所以之前没有执行这种政策,不过自从1月1日之后,建行现在已经开始率先执行这项政策,所以这对于买房者贷款来说,肯定各大银行都会慢慢推行这种政策,对大家贷款额度可能会发生一些变化。

4、自从2019年1月1日开始,二手房的销售贷款也开始出现一些变化,对于二手房销售不允许有阴阳合同,所以对于各种规则条款要求开始更加严格,审核依据也开始有更多标准,网签备案合同以及房屋评估价低值,通过这项基础作为计算基数,在确定贷款额度时,肯定会发生很大变化。

上面的文章小编已经给大家介绍了关于购房新政策2019年有哪些以及2019年房子首付新政策是什么的相关知识了,希望能够帮到大家。2019年是崭新的一年,这一年的楼市也会相继出台一些新的政策,大家在买房之前务必要对楼市的政策信息了解清楚,对买房有利。

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