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[摘要] 想要拥有一个稳定的居住点肯定就要购买自己的房子才可以，所以房子对于大多数人来说都是非常重要的，自然在买房子的时候大家都会特别的小心，免得在购买房子的时候出现什么差错，接下来大家就来一起了解一下国家买房新政策以及买房需要注意的事情有哪些吧。
想要拥有一个稳定的居住点肯定就要购买自己的房子才可以，所以房子对于大多数人来说都是非常重要的，自然在买房子的时候大家都会特别的小心，免得在购买房子的时候出现什么差错，接下来大家就来一起了解一下国家买房新政策以及买房需要注意的事情有哪些吧。
国家买房新政策
1、首付款比例下调。首付款比例的调整体现在多个方面，首套房首付款比例、二套房首付比例都有所下降。
（1）公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
（2）商业贷款首付比例降低．通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。
2、贷款利率下调。2015央行6次调整贷款利息，可谓是下了大手笔，不管怎么说，这些政策都是利于老百姓的。
3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。另外，贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。
4、异地购房推进。进一步放开和推进异地贷款业务，缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理申请个人住房贷款。
买房需要注意的事情
1、楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1个钟头（房子底层窗户）为标准。
2、一般多层得房率在80％以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
3、在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
前面的文章为大家介绍的就是关于国家买房新政策以及买房需要注意的事情有哪些方面的一些内容，买房子需要注意的事情还是不少，大家了解了之后在买房的时候就要特别注意一些这些问题，现在网络上面关于买房相关的内容也是有不少的，大家可以自行在网上查阅
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