买房的定金可以退吗？购买二手房好不好？

买房子交定金是一件很正常的事情，大家在购买房子的时候可以多了解一些相关的内容，比如说交定金如果后悔了或者是甲方违约的话，定金应该如何处理。下面就来看看买房的定金可以退吗这个问题，购买二手房是现在比较常见的一个选择，那么购买二手房好不好呢，小编下面就来具体的介绍相关的内容吧。

买房的定金可以退吗？

订金可以退。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

定金应当以书面协议约定。“定金”的效力是法定的，“订金”的效力是约定的“订金”而没有约定，定金性质的，则不能适用定金罚则。关于定金：如果事先未告知实情而签订的合同属于可撤销合同，可以要求法院撤销该合同退回订金．但一般可撤销合同的诉讼时效为一年，从知道或应当知道之日起算。

购买二手房好不好？

一、二手房的优点有哪些：

1、价格相对便宜

在正常的市场状况下，旧房本来就应该比新房便宜，这些道理尽人皆知。而且如果你遇到了想要急于出手的二手房房主的话，还可以再与房主讲讲价，从而买到非常划算的房子。

2、已带装修

如果买了新房，后期就需要花费一大笔钱装修，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，所有自带装修的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与生活配套更完善

大多数二手房占据了整个区域核心的位置，或者配套十分齐全的位置，吃饭、看书、购物、观影、洗浴等等，几乎都可以在家门口找到，生活舒适度更高。

二、二手房的缺点有哪些：

1、手续比较复杂

买二手房流程相当复杂，流程需要自己亲力亲为，不像新房，很多事由开发商代替办理。流程复杂不仅会增加购房者的麻烦，还会增加购房风险。如果原房东贷款尚未还清，那会使得交易越来越困难。

2、本身设计存在缺陷

部分小区以前设计时使用的是推拉窗，后期想更换平开窗就会非常麻烦，而且电动车没有专用充电停车位，只能甩线充电等等，这些设计都不能满足现今购房者的需要。

3、物业没有保障

不少以前的小区没有真正系统的物业，而且前期较低的物业费定价以及业主对提价的抵制，也注定了老小区的物业即使更换也很难有质的提升。

三、哪些二手房值得购买：

1、车位、绿化、户型、配套都尚可的小区，要是年份也比较新就更好了，因为这样的房屋与新房无异，还多处于市区。

2、占有稀缺地段的品质小区，地段本就是房屋价值的重要影响因素，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值，值得购买。

3、交通便利的小区或者附近有交通规划的小区，除了地段，购房者同样比较关心的因素就是交通，交通越便利，购房者入手的可能就越大。

关于买房的定金可以退吗这个问题，上面都介绍了一些小常识了，定金是可以退的，在合同确定前支付的金钱是可以按照规定退回的，具体还是需要根据实际的情况来具体分析。购买二手房好不好呢，要看房子的产权啊还有地理位置，以及房子的价格等等综合考虑，这些小常识很重要。