买二手房合适吗？购买二手房要注意什么？

现在许多人都想买房，房屋毕竟是自己在一个城市的基础，但是想买房也只是想，真正在办理时很多人所选择的依然是二手房，二手房与新房的差别不算很大，但是在有些人眼里二手房就是比新房要差得多，在购买时也有注意事项，那么小编就来介绍一下有关于买二手房合适吗？购买二手房要注意什么？

买二手房合适吗？

1、二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

2、二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。新房的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

购买二手房要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租。（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是）。

9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）。

10、合同约定是否明确。（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的。

上述内容主要所描述的就是小编对于买二手房合适吗？购买二手房要注意什么的总体介绍，购买二手房是一个不错的决定，但是购买操作的时候，流程会比较的复杂，因此大家在办理时也一定要多加小心，一些需要去注意的重点大家看过上文后也都记在心里。