二手房不好卖吗？二手房交易时要注意什么？

说起房屋的购买这件事，许多人都会很感兴趣，而有的人所想的房屋类型就是二手房，现如今二手房是很受欢迎的一种房型，而这类房屋交易时流程比较的繁琐，原因就是因为价格便宜，而且是二手的，但现在有些人对于房屋不了解，所以也都不敢购买，那么二手房不好卖吗？二手房交易时要注意什么？

二手房不好卖吗？

好卖

1、购买二手房的好处：安心

买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

2、购买二手房的好处：舒适

二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

一般二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是。

二手房交易时要注意什么？

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。

3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）。

4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）。

6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。

7、单位房屋是否侵权（福利分房等）。

以上所描述的内容就是小编对于二手房不好卖吗？二手房交易时要注意什么的总体介绍，二手房在现在这个时代还是非常好出售的，出售方法有许多，但并不是每一种方法都适合与自己，因此大家也一定要详细的了解清楚，而最重要的几个点，大家看后也要记住才行。