购房需知：全款买房和贷款买房哪个划算？

对于资金不充裕的购房者来说，买房时都会选择贷款的方式来支付房款，而对于有一定资金实力的购房者来说，他们还可以选择全款买房，也能申请贷款买房。对于刚够全款买房、资金又有些紧张的人来说，就要思考全款买房和贷款买房哪个划算，接下来小编先给大家分析一下全款买房和贷款买房各有什么优点。

全款买房的优点有哪些？

1、省钱

全款买房可以节约几笔费用，不用考虑贷款的利息，并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金，会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。

2、流程简单

购房者选择全款买房的话就可以减少办理银行贷款的手续了，直接跟开发商办理购房手续就行。在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。

3、再出手方便

没有贷款的房屋在再次出手的时候办理流程也更加简单一些，全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，购买二手房的朋友也更喜欢这种没有按揭贷款的二手房。另外即便不想出售，当家庭资金出现问题时，还可以向银行进行房屋抵押解决燃眉之急。

贷款买房的优点有哪些？

1、充分利用资金

贷款买房不用一次性支付那么多的资金，如果手里面有充足的资金，可以将这笔费用用于其他的地方，办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。

2、流程复杂

贷款买房的优缺点都是相对于全款买房而言的，办理按揭贷款买房相对于全款买房的流程就复杂一些了，公积金贷款、商业贷款等，手续都要复杂繁琐一些。同时公积金贷款还会受到地区限制，申请的话会很复杂，费时费力。

3、资金压力小

贷款买房只需要准备一笔首付款以及一些杂费，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。

全款买房和贷款买房哪个划算？

全款买房需要支付的资金很多，买房压力很大，如果你可以申请公积金贷款，那么倒是不妨考虑住房公积金贷款买房，其他闲钱可以拿去做投资理财；或者如果你很懂投资理财，但是不能公积金贷款，那么只要你赚的钱比银行贷款利率高，那么你也可以选择商业贷款买房，那闲钱去做投资理财。

以上就是关于全款买房和贷款买房哪个划算的相关内容，看了小编的分析，相信各位购房者已经有了自己的选择。选择哪种方式要看购房者自己的经济实力，买房之前，购房者首先要对自己的经济情况做一个规划，量力而行，避免给自己带来过重的经济压力。