西安买房首付多少？西安房价走势最新消息是什么？

现在西安也是一个旅游胜地，其实去过西安的朋友会发现，西安的风景也是很漂亮的，而且西安的气候也不差，现在西安的发展也挺好的，算得上一个居住的好地方，如果大家心中也是考虑在西安购买房子的话，那大家就要了解西安购房的情况，我们就先从西安买房首付多少？西安房价走势消息是什么开始。

西安买房首付多少？

1、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

2、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

3、西安首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。

4、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

西安房价走势消息是什么？

影响房价的因素非常多，这个价格只是个基础参考，在国家不出台更严格的房地产调控政策下、在土地买卖方式没有大的改变下、在人口持续增长的前提下，几年后的房价只会比这个价格更高而不会更低。

西安房价虽然已经脱离了当地的经济发展现状和居民承受能力，但1.5万元的均价与其他同级别的二线城市横向对比不算太高，这符合近年来二线城市房价全线飙升的大趋势，也符合现在西安的城市地位。

西安今年限购层层加码，现在基本上外地人买不了了，除了交够一年社保或符合人才引进的标准。显然，是管理层担心房价上涨过快，导致西安在人才引进上的吸引力减弱。所以今后一段时间，暴涨的可能性不大，当然暴跌也不用想，毕竟西安房价在同等地位的城市中仍然偏低。

以上就是西安买房首付多少？西安房价走势消息是什么的全部内容，西安现在的房价在来说算是中等的，所以想要的西安购房的朋友也不要一直观望，觉得时机成熟了，该下手就下手，如果以后西安发展起来了，房价肯定也会往上涨，到时侯再购房就不划算了。