一手房契税怎么算 一手房税费有哪些

现在我们一般人买房子几乎是以一手房为主。对于一手房来说，买房子的流程是相对简化一些，也不会有二手房那么多的税费。但是一手房也是有一些税费要缴纳的。契税是税费里面费用的一项，我们可以通过本文来了解一下，对于大家还是有一定的好处。那么，现在的一手房契税怎么算？一手房税费有哪些？

一手房契税怎么算？

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

一手房税费有哪些？

1、契税房款总金额的1.5％对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

2、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

3、房屋维修基金大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

4、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

5、权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。

以上就是小编为大家主要讲述的一手房契税怎么算，以及一手房税费有哪些的相关内容，现在我们是明白了一手房的税费情况，看起来也不是很多。等到办理起来就知道一手房的税费还是很好办理，但是我们要提前准备好相应的资料和一些税费，希望本文对于大家买房子交税有一定的帮助。