房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的？

贷款购房的朋友，在贷款的时候都会考虑到提前还款的因素，所以大部分选择的年限比较久也是因为有这样的考量，想着如果没有经济条件，就按部就班每个月还，如果以后有钱了，就提前还，那么大家对房贷提前还款有没有去了解过呢？没有了解的话我们就通过本文了解房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的？

房贷提前还贷划算吗？

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按新的贷款政策执行，基准利率上浮1..1倍，借款人将得不偿失。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

4、如果手头有其他更好的理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

提前还贷有什么需要注意的？

1、不管是对于那些在合同期间内还完贷款的还是提前还款的，贷款人需要注意的都是要记得办理撤销抵押登记，拿回自己的房子产权证。但是每个银行都有不同的操作规定，因此事先需要咨询清楚。

2、当贷款人申请贷款的时候，一般会与银行签署贷款合同，其中都会存在一些“提前还贷收取手续费”的相关条款，因此如果银行要收取提前还贷的手续费是有法律依据的。银行可能就会收取一定的手续费，因此，在想要提前还贷时一定要提前询问银行是否存在手续费等问题。

3、银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，不要申请提前还款，因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。

以上就是房贷提前还贷划算吗？提前还贷有什么需要注意的全部内容，如果买房子的时候大家有提前还款的想法，就要去了解关于提前还款的事情，不能说等到了时候直接去办理去问，这样就可能出现资料不齐全的情况，又得重新去准备资料，相信大家也是不愿意的，小编是不提倡大家这样做的。