买房子的税费怎么算 买房子要交多少税

大家如果要购买房子在购买的时候肯定不仅仅是缴纳了对应的房款就可以的，如果要购买房屋还需要缴纳跟购房相关的一些税费的，对于买房者来说对于自己需要缴纳的税费肯定是要去了解一下的，接下来大家就来一起了解一下买房子的税费怎么算以及买房子要交多少税方面的一些问题吧。

买房子的税费怎么算

1、购房除了需要支付房款之外，还需要缴纳相应的税费：契税：一般和首付款一起缴，由开发商代收；印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴。

2、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月；如果产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；大修基金：购房款的2％－3％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，不同的银行间有细微的差别；权属登记费；买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1％，90－144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％。

买房子要交多少税

1、二手房交易需要交纳的税费主要有：契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税，个人所得税1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

2、交易费3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米，）测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

前面的文章为大家介绍的就是关于买房子的税费怎么算以及买房子交多少税方面的问题，如果要购买房屋大家所需要缴纳的税款还是有一些的，大家在买房的时候要注意一些去缴纳这些税款，如果拖着税款不去缴纳到时候对于自己买房造成影响就得不偿失了。