看房时如何判断真假房源？这些方法你知道吗

对于买房这件事，很多购房者都是小心谨慎的，在选房的过程中会看很多房源，对比之后再选择更适合自己的房子。如今买房看房无非就是通过两种方式，一种是到中介门店、另一种就是网上看房。网上看房，虽然很方便，但是存在虚假的房源信息等问题，那么看房时如何判断真假房源？

1、看价格

想要分辨真假房源，最直接的办法就是查看房屋的价格。首先购房者要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。

2、看图片

购房者可以通过观察房源图片的方式来辨别房源的真假，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。

3、看标题

观察房源信息的标题也可以反映出这套房源是真的还是假的，当购房者看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。但是，若某房源的标题写着“急售”、“稀缺”等字样，那就很可能是假房源，仅仅是中介为宣传而做的噱头。

4、看描述

在看房源信息描述时，首先购房者要注意，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看到家电，那就要小心了。其次，你还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。

5、约看房

购房者可以打电话给中介约看房，如果对方出现语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，然后还一直推荐你去看另外一套房子，那房源肯定就是假的了，可以立即挂电话了。

6、录入时间

购房者还可以通过查看录入时间来辨别房源真假，一般来说近期录入的房源真实性较强，如果一套房子很好，但是录入时间是半年前或者更久，那么估计不是假的就是已经卖掉的。

7、查带看记录

一般来说，中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录来验证房源真假。

8、查产权人身份

购房者在付定金或终确定交易前，一定要查看房东身份证、房产证等证件。为避免不必要的纠纷，交易前能亲自去看看，走访隔壁邻居或小区物业保安，全面了解一下该房源的情况。

以上就是关于看房时如何判断真假房源的相关知识，购房者在选购房屋的时候应该保持理性，不要被一些虚假信息所蒙骗，小编建议大家在寻找房源时是在大型知名网站中进行，这样不仅可以有好的浏览体验，如果一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。