新房交房费用有哪些?有什么注意事项?

2019/03/08 09:30:10 来源:房天下 浏览量(8069)

[摘要] 相信很多购房者都有耳闻,买房时并不只是准备好房款就可以了,还需要准备一些其他的费用。很多购房者买房时就以为自己付清了全部的费用,等到收房验房的时候才发现有其他的费用没有结清,而自己又没有相应的准备,那么新房交房费用有哪些?

相信很多购房者都有耳闻,买房时并不只是准备好房款就可以了,还需要准备一些其他的费用。很多购房者买房时就以为自己付清了全部的费用,等到收房验房的时候才发现有其他的费用没有结清,而自己又没有相应的准备。那么在此之前,购房者需要了解新房交房费用有哪些?新房交房有什么注意事项?

新房交房费用有哪些?

1、契税

房屋的契税是必须要缴纳的,而契税的多少往往会与房产价格成正比,而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。

2、房屋维修基金

房屋维修基金并不是指的物业管理费,这两者是有差别的,房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

3、物业管理费

一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,购房者应该仔细阅读购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

4、面积差额补交款项

虽然在买房的时候购房者就已经选好了房屋户型,也知道了自己房子的面积是多少,但是在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

5、其他各种收费

除了以上的费用,开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

新房交房有什么注意事项?

1、先验房再办理手续

有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续,缴纳相关费用之后再让购房者验房,其实这样是不合理的,购房者可以拒绝开发商的这一项要求,应该坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。

2、物业费不能随意涨价

一般来说,新建的住宅小区是由开发商选聘的物业管理公司,并签署前期物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时,有义务向购房者出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题,业主可以根据此公约来保护自己的合法权益。

以上就是关于新房交房费用以及新房交房的注意事项,我们都知道,新房交房可不是一件小事,购房者在收房验房时一定要仔细。如果购房者自己都不小心仔细的话,那么很有可能给自己的房屋埋下安全隐患,出现房屋质量问题,因此小编希望各位购房者一定要谨记以上内容。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com