房贷哪种还款方式最划算？贷款买房还房贷要注意什么？

现在购房的人越来越多都开始不再支付全款了，贷款也是买房的一种方式，而且贷款能减轻家庭的压力，但是大家选择了贷款就要知道关于贷款的各方面操作以及里面的细节问题，在办理房贷的时候会让购房者朋友们选择房贷的还款方式，那这时候大家知道房贷哪种还款方式最划算？贷款买房还房贷要注意什么？

房贷哪种还款方式最划算？

1、在我国根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过所在地银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等额本息还款法，即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度，采用等额本金合适。在我国通常情况下，提前还贷越早越合适，但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

贷款买房还房贷要注意什么？

1、注意月供变化

有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为还款，这对于你的信用是有很大影响的。

2、注意银行卡转账

虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，分多次转账，确保可以实时到账，以免出现还贷的情况。

3、提前还贷

大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。

以上就是房贷哪种还款方式最划算？贷款买房还房贷要注意什么的全部内容，房贷还款的每一种方式其实都有可取之处的，这里也分别讲到了不同的还款方式应该怎么去选择，不同的人群适应不同的方式，关于房贷还款，大家最关注的还应该是这里说到的一些注意问题。