买房房贷如何提前还款？房贷提前还款划算吗？

谁都希望能哟一套专属自己的房子，这样无论外面有多大的风浪，自己都有一个避风港，现在很多独立女性就有自己的房子，如果房子是贷款购买的，后续的每个月肯定都会和换房贷打交道，有的人就不想每月都还贷，就决定提前把房贷还了，那么大家知道买房房贷如何提前还款？房贷提前还款划算吗？

买房房贷如何提前还款？

1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

房贷提前还款划算吗？

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷：

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠不适合提前还贷，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1／3的购房者不适合提前还贷，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

3、等额本息还款已到中期的购房者不适合提前还贷，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

以上就是买房房贷如何提前还款？房贷提前还款划算吗的全部内容，买房有房贷在现在这个社会是很正常的，贷款买房之后，如果又存到了一些钱，那大家就可以选择提前还款，早点还款就能早点拿到房产证，也算是真正完成了一件大事情，那这里讲到的这些内容也希望帮助到大家。